في إطار التحول الرقمي الذي تشهده المملكة العربية السعودية، أصبح القطاع العقاري واحدًا من أبرز المجالات التي انتقلت إلى البيئة الإلكترونية لتسهيل الإجراءات وتسريعها، ومن أهم المبادرات في هذا الجانب إطلاق منصة إحكام التي أتاحت للمواطنين تقديم طلبات تملك العقارات أو تعديلها إلكترونيًا دون الحاجة إلى مراجعة الجهات بشكل تقليدي، لذا يبحث الكثير من المستخدمين عن خطوات تسجيل الدخول منصة إحكام وآلية رفع الطلبات، وهو ما نستعرضه بالتفصيل في هذا الدليل الشامل.
ما هي منصة إحكام؟
قبل التعرف على تسجيل الدخول منصة إحكام سنلقي الضوء على ما هي منصة إحكام، تُعد منصة إحكام الأمانة العامة للجان المختصة بالنظر في طلبات تملك العقارات، وتتولى المنصة الأعمال التنظيمية والإدارية والفنية التي تساند اللجان في دراسة الطلبات ورفع التوصيات بشأنها، بما يحقق أعلى درجات التنظيم والموثوقية في السوق العقاري.
الغايات الأساسية لإطلاق المنصة
جاءت المنصة لتحقيق مجموعة من الأهداف الاستراتيجية، من أبرزها:
- دعم توثيق الملكيات العقارية وتعزيز الثقة في التعاملات.
- تكريس مبادئ العدالة والشفافية في دراسة الطلبات.
- فحص طلبات التملك ورفع التوصيات للجهات المختصة لاعتماد القرار النهائي.
- الإسهام في تنظيم السوق العقاري ورفع كفاءته.
أبرز اختصاصات منصة إحكام
تعمل المنصة على استقبال ومعالجة عدة أنواع من الطلبات، تشمل:
- طلبات تملك العقارات.
- طلبات تعديل بيانات العقارات.
- طلبات إثبات التملك داخل نطاق الحرمين الشريفين وفق الضوابط المحددة.
- طلبات تعديل صكوك الاستحكام ضمن حدود الحرمين الشريفين.
قد يهمك أيضا: فحوصات ضرورية قبل شراء المنازل في الرياض دليلك لتجنب المفاجآت المكلفة
الجهات المشاركة في لجان النظر
تضم لجان النظر ممثلين عن ست جهات حكومية لضمان تكامل القرار ودقته، وهي:
- الهيئة العامة لعقارات الدولة
- وزارة الداخلية
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
- وزارة البيئة والمياه والزراعة
- وزارة العدل
- وزارة المالية
شروط قبول طلبات التملك أو التعديل
قبل البدء في تسجيل الدخول منصة إحكام وتقديم الطلب، يجب التأكد من توفر الشروط التالية:
- تقديم الطلب خلال المهلة النظامية المحددة.
- ألا يكون صدر حكم قضائي نهائي سابق في موضوع العقار.
- ألا يقع العقار ضمن المواقع الممنوع اكتساب الملكية فيها نظامًا أو شرعًا.
- أن تثبت المصورات الجوية أو المخططات وجود إحياء سابق للعقار قبل صدور أمر المنع.
المستندات المطلوبة لإتمام طلب التملك
لإكمال إجراءات التقديم بعد تسجيل الدخول منصة إحكام ينبغي تجهيز الوثائق التالية:
- صورة الهوية الوطنية لمقدم الطلب أو ممثله.
- سجل الجهة (إن كان الطلب باسم شخصية اعتبارية).
- وكالة شرعية أو تفويض رسمي عند وجود ممثل.
- بيانات الوكيل أو المحامي إن وجدت.
- رفع مساحي من مكتب هندسي معتمد يتضمن:
- إحداثيات العقار
- نوعه
- حدوده وأضلاعه
- مساحته الإجمالية
- مستندات تثبت التملك أو الإحياء.
- تحديد نوع الوثيقة ونوع الطلب.
خطوات تسجيل الدخول منصة إحكام
للاستفادة من خدمات المنصة، اتبع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي للمنصة.
- اختيار خيار تسجيل الدخول.
- إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
- الضغط على زر الدخول للوصول إلى لوحة التحكم.
وفي حال عدم وجود حساب، يمكن إنشاء حساب جديد عبر تعبئة نموذج التسجيل بالبيانات المطلوبة.
آلية تقديم طلب تملك عقار
بعد إتمام تسجيل الدخول منصة إحكام بنجاح، يمكن البدء في رفع الطلب باتباع الخطوات التالية:
- اختيار “تقديم طلب”.
- إدخال بيانات مقدم الطلب (الاسم – الجنسية – الهوية – تاريخ الصلاحية).
- تحديد صفة مقدم الطلب (أصيل – وكيل،- ممثل – وارث – شريك – مفوض – ناظر).
- إدخال بيانات الممثل إن وجد.
- اختيار نوع الطلب:
- تملك جديد
- تعديل شكلي
- استكمال إجراءات حجة استحكام
- تعبئة بيانات العقار (المنطقة – المدينة – نوع العقار – نوع الوثيقة).
- تحديد موقع العقار على الخريطة.
- رفع المخطط المساحي المعتمد.
- إرفاق جميع الوثائق المطلوبة.
- مراجعة البيانات ثم إرسال الطلب.
وقد شهدت المنصة منذ إطلاقها تسجيل أعداد كبيرة من المستخدمين وتقديم عشرات الآلاف من الطلبات المستوفية للشروط.
وسائل التواصل مع منصة إحكام
للاستفسارات أو المتابعة، توفر المنصة قنوات تواصل رسمية تشمل:
- مركز الاتصال الموحد: 920035544
- حساب تويتر الرسمي: @Ehkaam_sa
- البريد الإلكتروني: info@ehkaam.sa
بهذا نكون قد استعرضنا بشكل متكامل طريقة تسجيل الدخول منصة إحكام وخطوات تقديم طلب تملك أو تعديل عقار، إضافة إلى الشروط والمتطلبات اللازمة لضمان قبول الطلب ومعالجته وفق الأنظمة المعتمدة في المملكة.
